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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
999 萬
968 萬 - 參考單價：23.68 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：11.78 坪
- 土地面積：5.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您預算在千萬元以下，且追求安平區的居住環境與學區資源，這是一個相當具吸引力的入門選擇。總價壓低至 999 萬含車位，單價約 24.44 萬/坪，在該區域具備競爭力。
購買理由：
- 功能齊全：3 房格局搭配車位與學區，滿足家庭基本居住需求。
- 位置優異：鄰近主要幹道與公園，生活機能成熟且便利。
- 頂樓優勢：無上層噪音干擾，採光充足，適合喜歡安靜的買家。
建議考量： 由於屋齡已達 31 年，購買前務必委託專業驗屋師檢查屋頂防水、管線狀況及漏水痕跡，並確認社區管理委員會對於未來大修基金的規劃。若您不介意老舊風格或願意投入裝修預算以改善居住體驗，此物件值得優先洽詢。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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